Татарстан Росреестры экспертына сорау

Татарстан Росреестры экспертлары күчемсез милекне рәсмиләштергәндә килгән гражданнарның сорауларына җавап бирүне дәвам итәләр.

Күршеләр минем җир кишәрлегенең бер өлешен үз кишәрлекләренә чыгу өчен юл сыйфатында кулланалар. Бу җирне ничек законлаштырыйм?

- Шәхси сервитут (чит җир кишәрлегеннән чикләнгән файдалану) якларның ирекле килешүе буенча билгеләнә. Мондый килешү төзелгәнче, сервитут теркәлә торган җир кишәрлегенең чикләре билгеләнгәнме-юкмы икәнен билгеләргә кирәк. Әгәр сервитут җир кишәрлегенең бер өлешенә куелса һәм ул кадастр исәбенә аның бер өлеше буларак тормаса, җир кишәрлеген төзү буенча кадастр эшләрен башкарырга кирәк. Ызан планын рәсмиләштерү өчен кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шәхси сервитутны Росреестрда теркәү тиеш. Моның өчен төзелгән килешү катнашучыларына (яки аларның берсенә) гариза белән МФЦга мөрәҗәгать итәргә киңәш ителә.

Минем йорт янында кечкенә генә бер территория бар, мин аны әйләндереп алырга һәм анда теплица төзергә теләгән идем. Бу законга каршы түгелме?

- Шуны аңларга кирәк: җир кишәрлеген дөрес файдалану, биләү һәм аның белән эш итү өчен әлеге кишәрлеккә хокук билгели торган документ булырга тиеш. Бу Дәүләт Акты, Башкарма комитетның әлеге җир кишәрлеген бүлеп бирү турындагы карары яки боерыгы, җир кишәрлеген 2001 елның 25 октябренә кадәр биргән очракта, хуҗалык кенәгәсеннән өземтә булырга мөмкин. Әгәр гражданның бернинди документлары булмаса, бу очракта җир кишәрлеген җирле үзидарә органына бирүне сорап мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шуны да билгеләп үтү мөһим: җир кишәрлегенең яисә җир кишәрлегенең бер өлешенең үз белдеге белән шөгыльләнүе, шул исәптән аны күрсәтелгән җир кишәрлегенә хокук билгеләүче документлары булмаган зат тарафыннан файдалану административ штраф салуга китерә.