«СОРАУ-ҖАВАП» ФОРМАТЫ
Сорау: кредит белән фатир алу турында уйладым. Ләкин миңа ошаган фатирны машина урыны белән генә саталар. Машина урыны ипотека булырга мөмкинме?
Җавап: Әйе, бу мөмкин. “Ипотека (күчемсез милек залогы) турында" 1998 елның 16 июлендәге 102-ФЗ номерлы Федераль законның 5 статьясының 1 пункты
ипотекага, шул исәптән, машина-урын да салынырга мөмкин.
Сорау: ирем белән без заем акчаларын җәлеп итеп фатир алырга телибез. Һәм шуңа бәйле рәвештә, ипотеканы уртак милеккә билгеләгәндә, өлешләрне билгеләгәндә һәм андыйлардан башка аерма бармы-юкмы икәнен белергә телим.
Җавап: әйе, мондый аермалар бар. Федераль маддәнең 7 маддәсенең 1, 2 пунктларына ярашлы 1998 елның 16 июлендәге 102-ФЗ номерлы закон ипотека (күчемсез милек залогы) турында гомуми уртак милектә булган милек (милек хокукындагы һәр милекченең өлешен билгеләмичә), ипотека барлык милекчеләрнең ризалыгы булганда гына билгеләнә ала. Әгәр федераль закон башканы билгеләмәсә, ризалык язма рәвештә бирелергә тиеш.
Гомуми өлешле милектә катнашучы исә үз өлешен хокук буенча залогка куя ала
башка милекчеләрнең ризалыгыннан башка уртак милеккә. Әмма залогчы таләпләре буенча мөрәҗәгать иткән очракта аны сатканда Россия Федерациясе Гражданлык кодексының калган милекчеләргә караган сатып алуның өстенлекле хокукы турында 250 һәм 255 статьялары һәм гомуми милек хокукында өлешкә түләтү турында, торак йортның гомуми мөлкәтенә милек хокукында өлешкә түләтү турында (Россия Федерациясе Гражданлык Кодексының 290 статьясы) әлеге йортта фатирга түләтү мөрәҗәгате белән бәйле рәвештә мөрәҗәгать итү очракларыннан тыш, кагыйдәләр кулланыла.
Сорау: минем фатирымда су өзелү сәбәпле, су басу булды һәм документларның бер өлеше бозылды, шул исәптән минем кредит банк белән килешү дә. Кредит килешүен югалту нинди нәтиҗәләргә китерә, һәм ничек мин аны торгызырга тиеш, чөнки миңа тагын өч ел диярлек түләргә?
Җавап: заемчының кредит килешүен югалтуы заемчыга җитди хокукый нәтиҗәләр китерми. 21.12.2013 елгы 353-ФЗ номерлы Федераль законның 5 статьясының 5 өлешенә ярашлы рәвештә, кредит килешүенең гомуми шартларының күчермәсе заемчыга аның соравы буенча бушлай яки аны әзерләү чыгымнарыннан артмаган түләү өчен бирелергә тиеш.
Банкның заемчыга кредит килешүенең шәхси шартларының күчермәсен бирү бурычы турыдан-туры каралмаган, әмма банклар, кагыйдә буларак, үз заемчыларына каршы баралар һәм әлеге шартларның күчермәләрен бирәләр. Моннан тыш, әгәр индивидуаль шартлар электрон рәвештә имзаланган булса (үз куллары белән имзалау аналогы), индивидуаль шартларның электрон экземпляры, мәсәлән, заемчының интернет-банкында сакланырга мөмкин. Бу мәсьәләләрне хәл итү өчен банкка кредит килешүенең күчермәсен, шул исәптән аның индивидуаль шартларын бирүне сорап мөрәҗәгать итәргә киңәш итәбез.
«Татарстан Республикасында Гигиена һәм эпидемиология үзәге» ФБУЗ консультация үзәге