Татарстан Росреестрына документларны электрон рәвештә тапшырганда кредит оешмаларына нәрсәләр белергә кирәк
2025 елның 1 мартыннан юридик затларга документларны электрон рәвештә тапшырырга кирәк булу сәбәпле, Татарстан Росреестры кредит оешмаларында туган сорауларга җаваплар әзерләде. Банклардан килгән сорауларга Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенең электрон рәвештә күчемсез милекне дәүләт теркәвенә алу бүлеге башлыгы Эльмира Хасьянова җавап бирде.
Физик яисә юридик затлар банкта салынган күчемсез милек объектын саткан очракларда банктан теркәлү органына хокукның күчүенә һәм аның буенча йөкләмә бирүгә ризалык бирергә кирәк. Әлеге ризалык банк тарафыннан кәгазьдә әзерләнә һәм залог бирүчегә тапшырыла. Документларны Росреестрга электрон рәвештә тапшырганда проблема туа, чөнки теркәлү өчен кирәкле барлык документлар әлеге документны имзалаган кешенең ЭЦПСЫ белән электрон рәвештә булырга тиеш. Банкның әлеге ризалыгын килешүнең якларына, шул исәптән юридик затларга, МФЦда кәгазьдә өстәмә документлар сыйфатында бирергә мөмкинме?
-Сату-алу килешүенең бер ягы булса да физик зат булса-бәлки. Әгәр сату-алу шартнамәсенең яклары юридик затлар булса-юк (бу очракта залог тотучының ризалыгы залог тотучының вәкаләтле затының УКЭП имзалаган электрон документ рәвешендә бирелә, шулай ук нотариат турындагы закон нигезләренең 103.8 статьясы тәртибендә әзерләнгән ризалык та тапшырылырга мөмкин).
Документларны электрон рәвештә кредит оешмасыннан Росреестрга җибәргәндә киләчәктә түбәндәге заявка буенча мәгълүматны күрергә теләр идем: теркәүченең ФИОСЫН; заявканың теркәүче тарафыннан эшкә алынуын хәбәр итүне; элемтә өчен теркәүченең контактларын; заявканы тикшерү этапларын; заявкадагы теркәүче белән электрон чатны.
- Росреестрның өстенлекле бурычы-мәгълүмати хезмәттәшлекне камилләштерүгә һәм хезмәтләр алуда уңайлы шартлар тудыруга юнәлдерелгән Росреестрның дәүләт хезмәтләрен күрсәтү сыйфатын яхшырту. Шуңа бәйле рәвештә электрон заявка хәрәкәтенең барлык этапларын күзәтергә мөмкинлек бирә торган сервислар эшләнде, мәсәлән, СПД-3 буенча тоташтыру аша пакетны карау статусын үзгәртү. Башка мәгълүмат бирү ведомство хезмәткәрләре эшенең нәтиҗәлелегенә йогынты ясаячак, шулай ук дәүләт органы хезмәткәрләре эшчәнлегенең коррупциягә каршы торуга кагылырга мөмкин. .
ЕГРН ФГИС хезмәтләренә керү тәртибе булган очракта – электрон ачкычлар кулланып, кулланучы вәкаләтләрен раслап һәм аны дәүләт хезмәте сайты ярдәмендә идентификацияләү-күчемсез милек милекчеләренең ФИО турындагы мәгълүматларны ачып буламы?
"Шәхси мәгълүматлар турында" 152-ФЗ номерлы законда, әгәр законнарда башкасы каралмаган булса, субъект ризалыгыннан башка шәхси мәгълүматларны тапшыруны тыю билгеләнгән. Хокук иясе физик затның шәхси белешмәләре белән БДКМРДА булган белешмәләр 218-ФЗ номерлы законның 62 статьясындагы 13 пунктында, шулай ук 36.3 статьясындагы 6 пунктында күрсәтелгән затларның гарызнамәләре буенча гына бирелә. Гаризаны Росреестрның рәсми сайтының Шәхси кабинеты аша Бердәм идентификация һәм аутентификация системасы аша җибәрүче мөрәҗәгать итүчене идентификацияләү хокук ияләре турында шәхси белешмәләр бирүне чикләүгә кагылышлы норматив хокукый актлар таләпләрен үтәү өчен кирәкле шартларның берсе генә булып тора.
Теркәлү органына документларны электрон рәвештә тапшыру өчен юридик затлар арасында сату-алу шартнамәсенең нинди форматы булырга тиеш?
-Сату-алу шартнамәсе теркәү органына электрон документ рәвешендә тапшырылырга һәм Россия Федерациясе законнарында билгеләнгән таләпләргә туры килергә, шартнамә якларының PDF/A форматындагы көчәйтелгән квалификацияле электрон имзасы белән имзаланырга тиеш.