Татарстан Росреестры төзүченең ышанычлылыгын ничек тикшерергә кирәклеген аңлатты
Татарстан Росреестры экспертлары гражданнарның күчемсез милек белән бәйле сорауларына җавап бирүләрен дәвам итәләр. Бүген төзүченең ышанычлылыгын ничек тикшерергә икәнен белербез. Төзелештә өлешле катнашу шартнамәләрен дәүләт теркәве бүлеге башлыгы вазифаларын башкаручы Илсөяр Насыйбуллина җавап бирә:
- Төзүчене тикшерү өчен аның эшчәнлегенә комплекслы бәя бирергә, аңа бирелгән мәгълүматны өйрәнергә һәм аны рәсми чыганакларда, ЕГРЮЛ, банрс (банкротлык турындагы Мәгълүматларның бердәм федераль реестры), Россия Федераль салым хезмәте сайтында тикшерергә кирәк. Төзүче үзе һәм үз эшчәнлеге турында шактый күләмдә мәгълүмат ачарга тиеш. Мәгълүмат торак төзелешенең бердәм мәгълүмат системасына урнаштырылганнан соң ачылган дип санала. Бу мәгълүмат аның ышанычлылыгын бәяләү өчен нигез булып тора. Моннан тыш, Төзүче атамасында "махсуслаштырылган төзүче"сүзләре булырга тиеш.
Беренче чиратта төзүче турында түбәндәге мәгълүматны тәкъдим итәбез:
- Тулы исеме, урнашу урыны, контакт мәгълүматлары, җитәкче турында белешмәләр. ЕГРЮЛ мәгълүматларының туры килүен тикшерегез.
- Төзүченең теркәлгән булуына һәм ликвидация яки үзгәртеп кору процессында булмавына инаныгыз.
- Төзүчене контрольдә тотучы затлар (гамәлгә куючылар (катнашучылар) һәм бенефициар хуҗалар) турындагы мәгълүматны өйрәнегез.
- Төзүчеләр белән бер төркемгә кергән компанияләр турында белешмәләр. Бу эшчәнлек масштабы һәм мөмкин булган куркынычлар турында күзаллау бирергә мөмкин.
- Алдагы төзелеш проектлары. Төзүче тәҗрибәсен, объектларны файдалануга тапшыру срокларын бәяләгез.
- Үзеннән-үзе көйләнә торган оешмаларда әгъза булу. Аерым эш төрләренә әгъзалык һәм рөхсәт булу билгеле бер стандартларга туры килүен дәлилли ала.
- Финанс хәле. Еллык хисаплылыкны, аудиторлык бәяләмәләрен, кредиторлык һәм дебиторлык бурычларын анализлау финанс тотрыклылыгын бәяләргә ярдәм итәчәк.
-214-ФЗ номерлы Федераль закон таләпләренә туры килү. Төзүче финанс күрсәткечләренә һәм тәҗрибәгә карата законда билгеләнгән таләпләргә туры килергә тиеш.
Шулай ук, әгәр алар Бердәм торак төзелеше системасында урнаштырылмаган булса, төзүче танышу өчен бирергә тиешле документларны да тикшерергә кирәк.:
- гамәлгә кую документлары;
- дәүләт теркәве турында таныклык;
- салым органында учетка кую турында таныклык;
- соңгы өч елда расланган еллык хисаплар, бухгалтерлык (финанс) хисабы һәм аудиторлык бәяләмәләре (яисә эшчәнлекнең факттагы чоры өчен, әгәр ул азрак булса).
Шулай ук суд практикасына анализ ясарга, ягъни әлеге төзүче катнашында суд бәхәсләре турындагы мәгълүматны судларның рәсми сайтларында өйрәнергә мөмкин.