Бер ай эчендә Татарстанның икенчел торак базарында ихтыяҗ 20 гә артты%
Татарстан Росреестры мәгълүматлары буенча, 2026 елның февралендә сату-алу килешүләре нигезендә хокукларның 11 282 күчүе теркәлгән. Гыйнварда бу күрсәткеч 9 360 тәшкил иткән. Шул рәвешле, үсеш 20,5% тәшкил итте.
Шул ук вакытта гыйнвар белән чагыштырганда торак биналарга ихтыяҗ бер ай эчендә 31% ка арткан (3 590 дл 4 708); җир кишәрлекләре - 15% ка (4 633 тән 5 322 гә кадәр), шәхси торак йортлар – 7,6% ка (684 тән 736 га кадәр), торак булмаган биналар – 11,7% ка (453 тән 506 га кадәр). 2026 елның гыйнвар-февралендә күчемсез милекнең икенчел базарында барлыгы 20, 6 меңнән артык килешү теркәлгән.
Беренчел күчемсез милек базарындагы вәзгыятькә килгәндә, февральдә Татарстан Росреестры тарафыннан өлешле төзелештә катнашу буенча 1 437 килешү теркәлгән, бу Гыйнвар белән чагыштырганда 28,5% ка кимрәк (2011 ДДУ). Гомумән алганда, 2026 елның беренче ике аенда 3 448 ДДУ теркәлгән. Бу 2025 ел күрсәткеченнән 17% ка артыграк (ул вакытта 2 945 ДДУ теркәлгән).
"Безнең мәгълүматлар әзер торак базарында активлыкның сизелерлек үсешен раслый. Икенчелдән аермалы буларак, моңа кадәр озак вакыт тотрыклы уңай динамика күрсәткән беренчел күчемсез милек базарында, киресенчә, февраль нәтиҗәләре буенча Гыйнвар белән чагыштырганда кимү булды. Әмма, исегезгә төшерәм, бу елның гыйнвары да типик булмады, чөнки кышның беренче аенда ДДУНЫ теркәү буенча соңгы 7 елда иң рекордлы күрсәткечкә ирешелде. Әгәр дә быелның феврален узган елның шул ук чоры белән чагыштырсак, кимү 9% дәрәҗәсендә булган. Шул ук вакытта 2026 елның беренче ике аенда ДДУ былтыргыга караганда 17% ка күбрәк теркәлгән», - дип билгеләп үтте Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсе җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.
"Ташламалы ипотека бирү шартларының үзгәрүе күчемсез милекнең беренчел базарындагы килешүләр санына йогынты ясады, һәм без сорауның беренчел торактан икенчел торакка күчүен күзәтәбез. Үз чиратында, төп ставканың акрынлап кимүе әзер торакка ихтыяҗга йогынты ясый: ДКП тоткыннары саны ай саен сизелерлек арта. Әгәр алга таба коммерцияле ипотека буенча ставка тагын да кимесә, икенчел торак сегментында ихтыяҗ тагын да артырга мөмкин», - дип хәбәр итте ТР риелторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев.