Татарстан Росреестры: нотариуста күчемсез милек белән нинди килешүләрне расларга кирәк
Татарстан Росреестры "Сез сорадыгыз - без җавап бирәбез"рубрикасының яңа чыгарылышын Әзерләде. Анда безнең ведомство экспертлары күчемсез милекне рәсмиләштергәндә гражданнардан килгән сорауларга җавап бирә.
"Нотариуста нинди күчемсез милек белән килешүләр расланырга тиеш?»
РФ ГК нигезендә килешүнең нотариаль таныклыгы килешүнең законлылыгын, шул исәптән һәр якның аны үтәү хокукы булу-булмавын тикшерүне аңлата һәм нотариус тарафыннан башкарыла. Закон нотариаль рәвештә раслауны таләп итә:
- билгеле бер төрдәге килешүләр, нинди милек аларның объекты булуына карамастан (рента килешүе);
- күчемсез милеккә гомуми милек хокукындагы өлешләр белән килешүләр, бер килешүдә берьюлы барлык милекчеләр катнашкан очраклардан тыш;
- опека шартларында күчемсез милек белән идарә итү белән бәйле килешүләр, шулай ук балигъ булмаган гражданга яки чикләнгән эшкә сәләтле дип танылган гражданга караган күчемсез милекне читләштерү буенча килешүләр;
- күчемсез милек белән нотариаль расланган килешүгә килешү.
"Сатып алу-сату килешүендә башта милек өлеше күләме арттырылган булган. Нәрсә эшләргә?»
- Әгәр килешү Росреестрда теркәлгән һәм килешүдә күрсәтелгән өлешләрдә милек хокукы турында язма бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (ЕГРН) кертелгән булса, өлешләрне үзгәртү авыр булачак. Эш шунда ки, теркәлгән хокук суд тәртибендә генә бәхәсләшә. Әгәр бәхәс булмаса, өлешләрне (гомуми очракларда) өлешне, өлешнең күчемсез милек хокукындагы өлешен бүләк итү яки сатып алу-сату юлы белән яңадан бүлеп бирергә мөмкин. Бу судсыз, килешүдә катнашучыларның ихтыяры буенча эшләнә.
"Милек бүләк иткәндә хокукның күчүе ничек теркәлә?»
- Бүләк итү килешүе очрагында хокукны билгеләүче документ булып нотариустан мәҗбүри таныклык таләп итми торган Килешү тора, законда каралган очраклардан тыш, аерым алганда, бүләккә гомуми өлешле милек хокукында өлеш бирелгәндә. Әгәр килешү нотариус тарафыннан расланса, гариза бирүче аның аша милек хокукының күчүен теркәү өчен документлар тапшыра ала.