Татарстан Росреестры: бүләк бирүченең яшәү урыны белән бүләк килешүен теркәп буламы?
Татарстан Росреестры гражданнарга күчемсез милекне рәсмиләштерү мәсьәләләре буенча консультация бирүне дәвам итә.
"Росреестр бүләк итүченең гомерлек яшәве белән бүләк итү Килешүен теркәрме?»
- Суд практикасы нигезендә бүләк итү килешүендә элеккеге хуҗаның фатирда яшәү хокукын саклау турында шарт булырга мөмкин, мондый шарт законга каршы килми, чөнки килешү иреге аркасында яклар аны карарга хокуклы булган.
Бу шарт бүләк итү килешүенең табигатенә каршы килми, чөнки бу очракта бүләк бирүченең фатирда гомерлеккә яшәү мөмкинлеген тәэмин итү бурычы РФ Гражданлык кодексының 572 маддәсенең 1 пунктындагы 2 абзацы мәгънәсе буенча каршы йөкләмә булып тормый. Аның бу йөкләмәне үз өстенә алуы фатирны бүләк итү шарты булып тора, каршы бирү формасы түгел (РФ Гражданлык кодексының 423 маддәсе).
Өстәмә рәвештә хәбәр итәбез, Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе әлеге практиканы шундый шарт белән бүләкләү килешүе буенча милек хокукының күчүен дәүләт теркәвендә тота.
"Ышаныч кәгазе буенча фатир бүләк итү килешүен ничек рәсмиләштерергә?»
- РФ Гражданлык кодексының 185 маддәсе, 576 маддәсе 5 пункты нигезендә ышаныч кәгазе нотариаль рәвештә расланырга тиеш, анда ФИО күрсәтмәсе белән бүләкләнгән бүләк килешүе предметы күрсәтелә.
"Торак бинаны гражданнар милкенә тапшыру турында килешү булса, фатирга хокукларны теркәргә кирәкме һәм теркәү БТИда башкарылды?»
- 1998 елга кадәр милеккә рәсмиләштерелгән объектлар буенча теркәлүне үз теләгең белән башкара аласың. КФҮнең теләсә кайсы офисына мөрәҗәгать итәргә кирәк, гаризага хокук билгеләүче документ - сезнең милек хокукыгызны раслаучы торакны хосусыйлаштыру килешүе кушарга кирәк. Анда техник исәпләү органы билгесе булырга тиеш. РФ Салым кодексына ярашлы рәвештә, элек барлыкка килгән хосусыйлаштырылган фатирга хокукны теркәү өчен дәүләт пошлинасы түләнми.