С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии»
Он позволит татарстанцам в упрощенном порядке оформить гаражи и земельные участки под ними.
Действие «гаражной амнистии» распространяется на объекты гаражного назначения, построенные до 31 декабря 2004 года, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров:
«Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, более 50 тысяч татарстанцев смогут в упрощенном порядке зарегистрировать не только гаражи, но и земельные участки, на которых они расположены. Этой недвижимостью наши граждане владели многие годы или даже десятилетия, но по разным причинам не могли ее узаконить и были вынуждены часто обращаться в судебные органы. Сейчас же, благодаря разработанной при участии Росреестра «гаражной амнистии», они беспрепятственно смогут стать полноценными собственниками своей недвижимости и свободно ею распоряжаться – продавать, дарить, завещать и так далее. Мы считаем, что новый закон непременно является социально важным и облегчит жизнь многим и многим гражданам».
Чтобы оформить гараж и земельный участок в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации и т.д., а также межевой план земельного участка и технический план гаража, которые готовятся кадастровым инженером.
После того, как органы местного самоуправления одобрят передачу участка в собственность пользователю гаража, власти должны в течение пяти рабочих дней передать документы в Росреестр Татарстана. Всего с момента направления заявителем технического плана гаража до оформления его в собственность, при условии одобрения заявления, должно пройти не более 20 рабочих дней.
Вступивший в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет действовать в течение 5 лет. Таким образом, бесплатно оформить в собственность когда-то построенный гараж и земельный участок можно будет до 1 сентября 2026 года.
Полезная информация
Росреестр Татарстана рекомендует жителям республики, планирующим воспользоваться новой амнистией, перед оформлением гаража и участка под ним в собственность ознакомиться с методическими рекомендациями, разработанными Росреестром. В них подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией», разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы, а также составлены полезные советы для граждан. Подробно ознакомиться с методическими рекомендациями по «гаражной амнистии» можно на официальном сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность».