На татарстанском рынке новостроек в январе 2025 года – без изменений
Вторичный рынок недвижимости, наоборот, просел на 13%
По данным регионального Росреестра, в январе количество сделок на рынке новостроек в Татарстане сохранилось на уровне прошлого года. Так, в первый месяц текущего года в республике было зарегистрировано 1 372 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года, когда было зарегистрировано 1 363 таких ДДУ. При этом количество ДДУ в январе 2025 года на 12,5% превышает результат первого месяца 2023 года – 1 220 ДДУ.
«Вопреки пессимистичным прогнозам, которые регулярно муссируются в информационном пространстве, мы видим, что на татарстанском рынке новостроек сохраняется стабильность. Если же обратиться к показателям предыдущих лет, то даже наблюдается положительная динамика. Например, по сравнению с январем 2023 года количество сделок с квартирами в новостройках стало больше на 12%», - отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то в этом сегменте наблюдается снижение - на 13%. Если в январе 2024 года в целом по Татарстану было зарегистрировано 13 050 переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП), то в январе 2025 года – 11 308. При этом снижение покупательской активности наблюдается на все виды объектов недвижимости. Так, спрос на жилые помещения сократился на 15% (с 4 405 до 3 372), индивидуальные жилые дома – 22% (с 954 до 743), земельные участки – 11% (с 6 790 до 6 024), нежилые помещения – 10% (с 901 до 809). Примечательно, что при общей тенденции к снижению в Казани количество ДКП на жилые помещения (квартиры) сохранилось на уровне января прошлого года – зарегистрировано по 1 620 ДКП. Если же сравнивать показатели ДКП января 2025 года с январем 2023-го – то их количество также почти не изменилось, сообщила Лилия Бурганова.
«В настоящее время рынок недвижимости в республике находится в состоянии невысокой активности. Сегодня многие покупатели откладывают покупку недвижимости, так как ипотечная ставка на вторичное жилье достаточно высокая. Либо деньги лежат на вкладе в банке под выгодный процент. Также стоит отметить, что количество предложений на вторичном рынке жилья не увеличивается. При таких условиях цены находятся в том же состоянии: если продавцы и делают скидку, то только реальному покупателю. Квартиры от застройщика приобретаются, как правило, с использованием семейной и IT ипотеки либо в рассрочку, что позволяет сохранять определенный темп продаж», - Вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев.