Росреестр Татарстана разъяснил, что делать при отсутствии документа о праве собственности на объект недвижимости
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с недвижимостью. Сегодня узнаем, что делать при отсутствии документа о праве собственности на объект недвижимости.
Отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Потапова:
- У меня проблема: выяснилось, что у нас нет документа права собственности на квартиру. Или его не было, или мы не получали… Нельзя ли его восстановить?
- Если квартира была приватизирована на основании договора на передачу в собственность жилого помещения граждан и такой договор заключен до 2000 года, то дубликат данного договора возможно получить в органах БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Если квартира находится в Казани, то дубликат договора приватизации возможно получить в БТИ по адресу: г.Казань, ул.Парижской коммуны, д.8.
Если договор заключен начиная с 2000 года, и заявление и договор приватизации на государственную регистрацию прав были представлены в Росреестр Татарстана (ранее Регпалату), то копию договора приватизации возможно получить, обратившись в любой МФЦ с паспортом. Сотрудники МФЦ подготовят запрос и результатом такого запроса будет либо представление копии договора приватизации, либо мотивированный отказ. Получение дубликата правоустанавливающего документа осуществляется на платной основе.
Если приватизация не осуществлялась (договор приватизации между органом местного самоуправления и Вами не заключался), то для приватизации (заключения договора приватизации) квартиры необходимо обратиться в Исполком по месту нахождения объекта недвижимости. Если квартира находится в Казани, то необходимо обратиться в Управление жилищной политики ИК МО г.Казани ( ул. Миславского, д.4), где Вам предоставят информацию о порядке, сроках и необходимых документах для приватизации квартиры.
Если правоустанавливающим документов о праве собственности был договор купли-продажи, мены, дарения, заключенного до 2000 года, то дубликат договора возможно получить у нотариуса, удостоверявшего такой договор.
Если правоустанавливающим документом была справка о выплате пая, дубликат такой справки можно получить у Председателя жилищно-строительного кооператива.
Как указано выше, если все указанные документы были заключены или выданы после 2000 года и они сдавались в регистрирующий орган, то копию таких документов возможно получить, обратившись в МФЦ.
Если же бумажное свидетельство о регистрации права собственности утеряно, то необходимо заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимого имущества.