Как зеленодольцам снизить ОДН на воду

Более двух лет действуют новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям квартир. В Зеленодольском районе по инициативе ресурсоснабжающей организации решили начислять плату за ОДН по холодному и горячему водоснабжению с сентября текущего года. Значения квитанций по этой статье расходов у некоторых вызвали вопросы – с какого протекающего потолка такие цифры и как их уменьшить?

-- ОДН на воду формируется из математической разницы объема ресурса, поступающего в дом, и суммы потребления по квартирам, -- сказал руководитель Департамента ЖКХ Олег АНИСИМОВ. – По новым правилам этот показатель теперь начисляется пропорционально площади жилого помещения, в том числе для квартир, не имеющим индивидуальных приборов учета, где жильцы платят по нормативу.
Закономерен вопрос: почему в некоторых домах ОДН «зашкаливает» так, будто в жилом объекте функционирует нелегальный бассейн? Причин тому может быть несколько.
Наивно полагать, что ОДН на электричество – это плата за лампочку в подъезде, а на воду – за ведро жидкости для уборки подъезда. Самые серьезные утечки происходят в результате более серьезных факторов.
Итак, куда уходит вода, а значит – деньги жильцов, которые ее покупают? Первая причина – неисправность инженерных сетей в подвале, вторая – так называемые «нулевые» квартиры, где формально никто не прописан, а фактически живет полноценная семья человек из пяти, третья – расточительность хозяев, которые воду расходуют не по счетчику, а по нормативу, четвертая – разновременная передача
показаний индивидуальных приборов учета.
Рассмотрим последний вариант. Приведу пример по жилому объекту на четыре квартиры. Согласно общедомовому прибору учета (ОПУ) в дом поступило 50 кубометров воды за сентябрь – данные на 25 число месяца. Жители первой квартиры сняли показания
12 сентября, второй – 18, третьей, как и положено, 25. Так вот разница, которая получилась с 12-го по 25-е и с 18-го по 25-е, плюсуется к ОДН. Понятно, что во избежание огромных трат, необходимо максимально синхронизировать дату снятия показателей индивидуальных и общедомовых приборов учета.
Существенно влияет на строку «ОДН» в квитанциях – заниженный норматив оплаты в квартирах без ИПУ. Хозяевам такого «бесконтрольного» жилья экономить незачем – они воду могут вообще не выключать. Многие и «обгоняют» нормативы на кубометры, что
заметно удорожает ОДН.
Особая тема – незаконное проживание к квартире, как следствие – неучтенное потребление воды. Ведь здесь, как правило, нет приборов учета, а нормативное потребление – ни единой капли.


На вопрос жительницы Зеленодольска о нелегальных квартирантах ответил заместитель руководителя исполкома района Ильнар Гафиятуллин. С лета прошлого года регулярно походят акции «Кто в доме хозяин?». В рабочей группе – сотрудники исполкома ЗМР, управляющих компаний, налоговой службы. В ноябре очередной обход крупных жилых массивов состоится в Зеленодольске и Осиновском поселении. По итогам таких рейдов в общей сложности разослано более полутора тысяч уведомлений.
Подведем итоги о законных способах по снижению расходов на ОДН:

*Поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке индивидуальных в каждую квартиру.

*Передавать показания приборов учета для дома и квартир единовременно

*Устранить протечки в квартирах: от капающего крана – огромные потери

*Потребовать от управляющей компании или обслуживающей организации привести в порядок подвальные помещения – эту работу вы оплатили по графе «обслуживание дома»

*Сообщать о фактах незаконного проживания в соответствующие органы

*Выберите старшего по дома – он будет контактировать с поставщиком и потребителями ресурса по всем вопросам